Deweloper na Swoim

Środa, 18 czerwca 2014 (19:13)

Rządowy program Mieszkanie dla Młodych (MDM) polega na jednorazowym dofinansowaniu wkładu własnego udzielanym w momencie wypłaty kredytu. Program dotyczy nowo wybudowanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych pochodzących z rynku pierwotnego, nabytych od podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą (deweloper lub spółdzielnia mieszkaniowa). 

W oparciu o własną analizę programu MDM, zdania ekspertów oraz osób bezpośrednio zainteresowanych programem stwierdzam, że ten projekt jest dedykowany wyborcom Platformy Obywatelskiej w dużych miastach. Młodzi ludzie mieszkający poza obszarami, na których są realizowane inwestycje deweloperskie, niestety są pozbawieni jakiejkolwiek pomocy w nabyciu mieszkania, urządzeniu go czy budowie.

Program MDM zniósł całkowicie wsparcie w zakresie modernizacji, przebudowy i nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych. Z kolei program Rodzina na Swoim, przyjęty w czasie rządów Prawa i Sprawiedliwości, spełniał te warunki. Niestety tak naprawdę beneficjentami projektu Mieszkanie dla Młodych są deweloperzy. W związku z tym nie bez przyczyny bywa on określany jako Deweloper na Swoim.

Przypomnę, że program Rodzina na Swoim, w odróżnieniu od MDM, obejmował rynek wtórny, który jest obiegiem mieszkań tańszych i dostępnych praktycznie w całej Polsce. Co więcej, przy okazji wprowadzenia w życie ustawy MDM zlikwidowano zwrot podatku VAT wynikający z jego różnicy za zakupione materiały budowlane na przebudowę, remont czy modernizację mieszkania. 

Co teraz ma zrobić młody człowiek, który chciałby znaleźć mieszkanie blisko swego domu rodzinnego, aby zająć się schorowanymi rodzicami, a w okolicy nie ma nowych mieszkań?

Strona rządowa twierdzi, że środki oferowane młodym ludziom na zakup mieszkań z rynku wtórnego będą środkami zmarnowanymi, ponieważ nie pobudzą gospodarki. Otóż jest to tylko czcza gadanina, a pieniądze te na pewno ożywiałyby gospodarkę. Trzeba mieć świadomość, że sprzedaż mieszkań przez ich dotychczasowych właścicieli generuje środki, które są później kierowane najczęściej w sektor budownictwa mieszkaniowego, czyli tak naprawdę napędzają gospodarkę.

W momencie wejścia w życie ustawy MDM w 270 powiatach nie zgłoszono do użytkowania budynków wielomieszkaniowych, czyli realizowanych przez deweloperów. Oznacza to, że praktycznie na trzech czwartych powierzchni Polski nie ma takich mieszkań, których zakup przez młodych ludzi zostałby wsparty przez budżet państwa.

Nie może być zgody na to, że rząd dedykuje środki finansowe tym obszarom, na których Platforma Obywatelska może liczyć na poparcie, a zostawia bez wsparcia młodych ludzi zamieszkujących mniej korzystne dla PO obszary kraju.

Andrzej Adamczyk