Ceny spadają, ale mieszkania wciąż drogie

Piątek, 15 marca 2013 (08:40)

Przy obecnych cenach mieszkań, które od jakiegoś czasu sukcesywnie spadają, deweloperzy i eksperci zapowiadają, że 2013 rok to dobry czas na kupno mieszkania.

Z danych Polskiego Związku Firm Deweloperskich wynika, że od 2009 roku ceny metra kwadratowego systematycznie spadają i w tym roku osiągnęły poziom z 2006 roku. Przedsiębiorcy przewidują, że w najbliższych miesiącach ceny mogą jeszcze minimalnie spaść, ale będą to kwoty rzędu kilkudziesięciu złotych – podaje Informacyjna Agencja Radiowa.

Eksperci od spraw mieszkań zaznaczają, że w tej chwili sprzedający są bardzo chętni do negocjacji i można uzyskać spory upust, który będzie większy niż prognozowany spadek cen nieruchomości. Marta Kosińska z portalu „Szybko.pl” mówi, że na rynku jest dużo pustych mieszkań, zarówno nowych, jak i używanych. Konkurencja jest więc ogromna. Jej zdaniem, ceny przestaną spadać w pierwszym kwartale 2014 roku.

Marzena Rudnicka z Centrum im. Adama Smitha zaznacza, że po zakończeniu programu „Rodzina na swoim” i po wejściu w życie ustawy deweloperskiej część ciężaru opieki finansowej przejęli sami deweloperzy. Oferują oni w tej chwili rozmaite programy, które ułatwiają transakcję.

Chodzi między innymi o możliwość rozliczenia innego mieszkania czy rozłożenie płatności na raty. Część tych udogodnień niedługo zniknie z rynku. Ekspert dodaje, że na ceny nieruchomości wpłynie ustawa deweloperska. Nakłada ona obowiązek na firmy deweloperskie otwarcia rachunku powierniczego. Małe firmy mają z tym ogromne trudności i dlatego mogą niedługo upaść. Pozostaną wtedy wielcy gracze, którzy zaczną dyktować ceny.

W tej chwili cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie wynosi około 7 tys. złotych. W innych dużych miastach nie przekracza 6 tys.

MM