Zmniejsza się podaż mieszkań

Wtorek, 30 października 2012 (22:01)

W trzecim kwartale tego roku deweloperzy oferowali do sprzedaży zdecydowanie mniej mieszkań niż w drugim kwartale. Zdaniem analityków to m.in. efekt trudnej sytuacji na rynku, na którym gotowych mieszkań jest dużo, a nabywców mało.

W Warszawie w trzecim kwartale br. na rynek trafiło 1200 lokali wobec 4400 w drugim kwartale. W Krakowie było to odpowiednio: 1100 w trzecim i 3950 mieszkań w drugim kwartale, we Wrocławiu: 650 i 1700 mieszkań, w Gdańsku: 500 i 1800 lokali, a w Łodzi: 50 i 710 lokali - wynika z danych agencji nieruchomości Emmerson.

W Poznaniu w trzecim kwartale trafiło na rynek 650 lokali wobec 750 lokali w drugim kwartale. W Katowicach liczba ofert w drugim i trzecim kwartale była identyczna - po 100 ofert. Wśród oferowanych do sprzedaży lokali są mieszkania gotowe oraz te jeszcze w budowie.

Pełnomocnik zarządu w agencji Emmerson Jarosław Skoczeń podkreślił, że wyniki trzeciego kwartału są najsłabsze od początku roku.

- W ciągu pierwszych trzech miesięcy tego roku podaż nowych lokali była spora, drugi kwartał okazał się wręcz rekordowy, a w trzecim kwartale widzimy wyraźny spadek liczby mieszkań oferowanych przez deweloperów - powiedział Skoczeń.

Według analityków, drugi kwartał był rekordowy głównie dlatego, że deweloperzy spieszyli się z rozpoczęciem sprzedaży mieszkań przed wejściem w życie ustawy deweloperskiej, czyli przed 29 kwietnia 2012 roku. Ustawa nałożyła na deweloperów dodatkowe obowiązki, m.in. konieczność prowadzenia rachunków powierniczych czy zawierania umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego.

 

MM, PAP