Własność od nowego roku

Wtorek, 18 grudnia 2018 (03:00)

Po przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność na terenach mieszkaniowych Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju ma szybko przygotować przepisy, które pozwolą na takie przekształcenia na gruntach zajmowanych pod prowadzenie działalności gospodarczej. – Cały czas pracujemy nad systemowym rozwiązaniem w tej sprawie. W tej kwestii sytuacja jest o tyle bardziej skomplikowana, że potrzebujemy zgody Komisji Europejskiej – tłumaczy w rozmowie z „Naszym Dziennikiem” wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń. Konieczność uzyskania notyfikacji ze strony Brukseli wynika z faktu, że dokonanie przekształcenia użytkowania we własność potraktować można jako pomoc publiczną, na co aprobatę wyrazić musi KE.

Już od nowego roku użytkowanie wieczyste zamieni się automatycznie we własność w przypadku gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi. Choć będzie istniała możliwość dochodzenia do własności na jeszcze do tej pory obowiązujących zasadach, które jednak ten proces – choćby z powodu konieczności uzyskania zgody wszystkich mieszkańców bloku na przekształcenie – skutecznie przez lata spowalniały.

Gwałtowne podwyżki

Przekształcenie będzie odpłatne, ale zamiana użytkowania we własność nie będzie wiązać się z jakimiś dodatkowymi opłatami. Ci, którzy dotychczas wnosili roczne opłaty za użytkowanie wieczyste i nie będą chcieli podejmować żadnych dodatkowych kroków już jako właściciele, nadal będą wnosić roczne opłaty – ale maksymalnie przez 20 lat, w wysokości ostatnio obowiązujących opłat za użytkowanie wieczyste. Faktem jest jednak, że podobnie jak przed paroma laty rady miast i gmin decydują ostatnio o „aktualizacji” opłat, co oznacza ich podwyższenie. W tej sprawie można interweniować u dopiero co wybranych swoich radnych.

Artur Kowalski